Калькулятор дохода агентства недвижимости
Для агентств и частных риелторов с командой. Комиссию и долю риелтора берите средними по своим сделкам за последние 3–6 месяцев.
Из чего складывается результат
Как считает калькулятор
Комиссии = сделки × средняя цена × процент комиссии. Выплаты риелторам — их доля в комиссии. На УСН «доходы» налог считается со всей комиссии, полученной агентством, даже если половина уходит риелтору.
Агентству с одной сделки — комиссия минус доля риелтора и налог. Сделок для безубыточности — сколько сделок в месяц покрывают рекламу, офис и зарплату.
При большой доле выплат риелторам сравните УСН «доходы» и «доходы минус расходы»: выплаты по договорам с самозанятыми и ИП можно учитывать в расходах на втором режиме.
Цифры по умолчанию — условный пример редакции, не тарифы и не рыночные данные. Расчёт ориентировочный и не заменяет консультацию бухгалтера или юриста. Как мы проверяем факты.
Частые вопросы
С какой суммы агентство платит налог? Со всей комиссии, которую получило на свой счёт. Выплаты риелторам — расход агентства: на УСН «доходы» налог они не уменьшают, на УСН «доходы минус расходы» — уменьшают при подтверждающих документах.
Как риелтору работать с агентством? Чаще всего — как самозанятый или ИП по договору оказания услуг, либо как сотрудник. Деньги клиента за услуги агентства должны поступать на счёт агентства, а не на личную карту риелтора.
Сколько сделок нужно агентству? Посчитайте в калькуляторе: постоянные расходы ÷ доход агентства с одной сделки. Чем выше доля риелтора, тем больше сделок нужно для безубыточности.
Разборы по теме
- Риелтор: самозанятый, ИП или ООО — сравнение на цифрах
- Договор риелтора с клиентом: что прописать, чтобы получить комиссию
- CAC, LTV и ROMI на пальцах: окупается ли ваша реклама
- Воронка продаж для малого бизнеса: как посчитать и найти потери
- Непроверенный контрагент: как не лишиться вычетов по ст. 54.1
Все шаги, чек-листы и материалы — в разделе «Агентствам недвижимости».